Belastung an Mieter, welcher ein gemeinnütziger Verein ist - mit oder ohne USt??

[Muck Manuela]

und daher von der USt befreit ist.
Muss die Weiterverrechnung von Kosten an diesen Mieter mit USt ausgestellt werden? 
Da sich das UN bei der ER die volle VSt abzieht muss m.E. auch die Weiterverrechnung an den gem.n. Verein mit USt ausgestellt werden.
Der Verein bleibt dann auf der VSt sitzen, oder sehe ich das falsch?

Danke für eure Rückmeldung
Muck Manuela