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| Privatwohnung eines DN als Kommunalsteuerbetriebsstätte |
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Geschrieben von: Ilke - 02.10.2025, 14:04 - Forum: Personalverrechnung, Arbeitsrecht
- Antworten (2)
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Lieber Herr Kurzböck,
bezugnehmend auf Artikel 317/2025 (VwGH vom 07.05.2025, Ra 2024/15/0017) aus der WIKU Personal Nr. 15/2025 hätte ich folgende Frage :
Verstehen wir es richtig, dass in diesem Fall vorrangig eine Kommunalsteuerbetriebsstätte vorliegt, weil es sich bei dem Dienstnehmer um den Geschäftsführer gehandelt hat und somit das Unternehmen eine Verfügungsmacht über die Privatwohnung hat (=statisches Element)?
Bisher war unsere Annahme, dass ausländische Unternehmen ohne Betriebsstätte in Ö, die einen einzelne Dienstnehmer im Homeoffice in Ö beschäftigen, nicht der Kommunalsteuer unterliegen, gleich ob
- es sich um einen Außendienstmitarbeiter handelt, der eher wenig von zuhause arbeitet, oder
- einen Mitarbeiter im Homeoffice, der von dort seine Tätigkeiten verrichtet und die berufliche Kommunikation abwickelt, wenn keine Leitungsfunktion vorliegt (im Gegensatz zum Geschäftsführer in Ihrem Artikel).
Ich würde um Ihre Einschätzung zu den beiden von mir genannten Fällen bitten, was die Kommunalsteuerpflichtigkeit betrifft.
Liebe Grüße,
Ilke
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| Kauf einer Ordination / Vereinbarung Nutzungsrecht |
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Geschrieben von: Gerhild - 01.10.2025, 17:17 - Forum: Buchhaltung, Bilanzierung
- Antworten (2)
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Hallo liebes Team,
Ich brauche eine Unterstützung bei folgendem Fall:
Ein Arzt kauft eine Ordination. In diesem Zusammenhang wird dem Verkäufer ein Nutzungsrecht für einen Raum in der Ordination eingeräumt. Als Kaufpreis für die Ordination wird inkl. aller Nebenkosten EUR 246.000,00 vereinbart. EUR 200.000,00 werden gezahlt. Das Nutzungsrecht wird mir EUR 250,00 pro Monat bewertet, insgesamt EUR 46.000,00, das ist der restl.- Kaufpreis. Ist jetzt die AFA – Basis der Kaufpreis in Höhe von EUR 246.000,00? Muss das Nutzungsrecht als Verbindlichkeit dargestellt und jährlich EUR 3.000,00 gewinnerhöhend aufgelöst werden, da ja keine Zahlung erfolgt? Hat damit jemand Erfahrung? Über eine Rückmeldung wäre ich sehr froh
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| Umschuldungskosten auch auf Laufzeit abzuschreiben? |
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Geschrieben von: PELA - 01.10.2025, 12:50 - Forum: Steuern
- Antworten (2)
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Liebe Forumteilnehmer,
ich bin nicht sicher ob Umschuldungskosten für einen bestehenden Kredit auch wie die Geldbeschaffungskosten auf die restliche Kreditlaufzeit laut EstG aufzuteilen sind. Es wird wieder ein Pfandrecht eingetragen, und es gib auch eine Honorarnote für die Vermittlung.
Danke vorab für Eure Rückmeldung!
MFG Petra
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